23 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 715 €

de 2 706 € à 4 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 23 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot - Zola à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 201 mètres
- Collège Jean Charcot à 273 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 187 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 363 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Regard

Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue du Regard(3 534€)

38 Rue du Regard(3 810€)

36 Rue du Regard(3 836€)

34 Rue du Regard(3 740€)

38 bis Rue du Regard(3 883€)

25 Rue du Regard(3 883€)

38 ter Rue du Regard(3 742€)

32 Rue du Regard(3 744€)

Prix du 23 bis Rue du Regard dans son marché local

Prix du 23 bis Rue du Regard par rapport à la voie

Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 23 bis Rue du Regard se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Regard se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -28.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Mali, 94260 Fresnes(4,275 €)

Allée Gervaise, 94260 Fresnes(4,155 €)

Avenue de la Paix, 94260 Fresnes(4,481 €)

Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes(4,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 bis Rue du Regard

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue du Regard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.