42 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue du Regard, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°42 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 42 bis Rue du Regard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 203 mètres
- - Collège Jean Charcot à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 173 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 352 mètres
Ventes au 42 bis Rue du Regard
Une vente a été recensée au 42 bis Rue du Regard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue du Regard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue du Regard dans son marché local
Prix du 42 bis Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 42 bis Rue du Regard se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue du Regard se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -32.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
