42 Rue du Regard, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 849 €

de 2 707 € à 4 488 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue du Regard, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 2.31 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 42 Rue du Regard, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
1 niveau - 1 logement - 4 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot - Zola à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 192 mètres
- Collège Jean Charcot à 265 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 162 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 342 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue du Regard

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 bis Rue du Regard(3 460€)

27 Rue du Regard(3 940€)

38 ter Rue du Regard(3 742€)

25 Rue du Regard(3 883€)

38 bis Rue du Regard(3 883€)

23 Rue du Regard(3 534€)

38 Rue du Regard(3 810€)

23 bis Rue du Regard(3 715€)

Prix du 42 Rue du Regard dans son marché local

Prix du 42 Rue du Regard par rapport à la voie

Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 42 Rue du Regard se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Regard se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Mali, 94260 Fresnes(4,275 €)

Allée Gervaise, 94260 Fresnes(4,155 €)

Avenue de la Paix, 94260 Fresnes(4,481 €)

Residence de la Fosse aux Loups, 94260 Fresnes(4,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue du Regard

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue du Regard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.