42 Rue du Regard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 3.85 % à celui du n°38 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 42 Rue du Regard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
1 niveau - 1 logement - 4 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 192 mètres
- - Collège Jean Charcot à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 162 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Regard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 42 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 42 Rue du Regard se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Regard se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -23.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
