2 Rue Héléne Boucher, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Héléne Boucher, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Héléne Boucher, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 270 mètres
- - Collège Jean Charcot à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 251 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Héléne Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Héléne Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Héléne Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Héléne Boucher, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Héléne Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Héléne Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Héléne Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Héléne Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Héléne Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 2 Rue Héléne Boucher se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Héléne Boucher par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Héléne Boucher se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -9.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 600 € au 2 Rue Héléne Boucher à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 908 € si le professionnel les prend en charge.
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