10 Sentier des Vignes, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Sentier des Vignes, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Sentier des Vignes, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 723 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 70 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 698 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 333 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 78 mètres
Ventes au 10 Sentier des Vignes
Une vente a été recensée au 10 Sentier des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Sentier des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Sentier des Vignes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Sentier des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Sentier des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Sentier des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Sentier des Vignes par rapport à la voie
Sur Sentier des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 10 Sentier des Vignes se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Sentier des Vignes par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Sentier des Vignes se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -3.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 000 € au 10 Sentier des Vignes à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 200 € en assurant vous-même les visites, ou 3 100 € si le professionnel les prend en charge.
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