Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 2ème Avenue, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 795 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
11 niveaux - 795 logements - 7916 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Aucune vente n'a été recensée au 3 2ème Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur 2ème Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 3 2ème Avenue se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 2ème Avenue se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 10.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 2ème Avenue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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