Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 18.78 % à celui du n°30 et de 10.98 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 199 parkings - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 45 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 9.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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