9 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 256 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 11.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
