75 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°77 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 501 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 501 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 191 mètres
Ventes au 75 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les 7 ventes au 75 Avenue Paul Vaillant-couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Paul Vaillant-couturier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 75 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 75 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 8.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Paul Vaillant-couturier à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
