2 Impasse Joséphine, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joséphine, affiche un prix moyen de 7 402 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Joséphine, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 394 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 371 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joséphine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joséphine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joséphine par rapport à la voie
Sur Impasse Joséphine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 320 €/m². Avec un prix moyen de 7 402 €/m², le 2 Impasse Joséphine se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joséphine par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Joséphine se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 43.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 100 € au 2 Impasse Joséphine à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 253 € en assurant vous-même les visites, ou 4 626 € si le professionnel les prend en charge.
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