11 Passage du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Moulin de la Roche, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Passage du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Reine Blanche 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Soleil Levant à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 504 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 470 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Moulin de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Moulin de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Moulin de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Moulin de la Roche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Moulin de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Moulin de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Moulin de la Roche dans son marché local
Prix du 11 Passage du Moulin de la Roche par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 11 Passage du Moulin de la Roche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Moulin de la Roche par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage du Moulin de la Roche se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 5.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
