3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1902 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Marne à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 487 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 527 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Pl de la Victoire du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 20.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 3 Pl de la Victoire du 8 Mai 1945 est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
