1 Place Henri Barbusse, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Henri Barbusse, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 325 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 366 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Henri Barbusse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 1 Place Henri Barbusse se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Henri Barbusse par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Henri Barbusse se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 35.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Henri Barbusse à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 1 Place Henri Barbusse est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
