r VAL DE MARNE PROLONGEE, 94250 Gentilly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

5 487 €

de 4 680 € à 6 035 €

r VAL DE MARNE PROLONGEE, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 487 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF r VAL DE MARNE PROLONGEE

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25 €

21 € – 30 €

Rentabilité indicative

5.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix r VAL DE MARNE PROLONGEE dans son marché local

Prix r VAL DE MARNE PROLONGEE par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements r VAL DE MARNE PROLONGEE se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 12.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative r VAL DE MARNE PROLONGEE à Gentilly

Le loyer moyen estimé r VAL DE MARNE PROLONGEE est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Thiberville, 94250 Gentilly(5,432 €)

Pl de la Victoire du 8 Mai 1945, 94250 Gentilly(5,497 €)

Rue du Val de Marne, 94250 Gentilly(5,926 €)

Avenue Galliéni, 94250 Gentilly(5,510 €)

Rue Charles Frérot, 94250 Gentilly(5,793 €)

Rue de Verdun, 94250 Gentilly(5,470 €)

Cadre de vie et proximité r VAL DE MARNE PROLONGEE

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun - Victor Hugo à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 670 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 710 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 318 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 189 mètres

Rues à proximité :

Rue Thiberville

Pl de la Victoire du 8 Mai 1945

Le parc immobilier r VAL DE MARNE PROLONGEE

r VAL DE MARNE PROLONGEE est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 1475 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses r VAL DE MARNE PROLONGEE

Retrouvez ci-dessous les adresses r VAL DE MARNE PROLONGEE, classées par tranches de numéros.

1 r VAL DE MARNE PROLONGEE, 94250 Gentilly

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Pour un prix net vendeur de 274 350 € au r VAL DE MARNE PROLONGEE à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 859 € en assurant vous-même les visites, ou 3 429 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 13 718 € (5 %)