30 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plateau 1.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 82 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 43 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Arcueil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 30 Rue d'Arcueil se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Arcueil par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Arcueil se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 12.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Arcueil à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Arcueil est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
