Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 282 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 2 ventes au 7 Rue d'Arcueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 282 €/m², le 7 Rue d'Arcueil se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Arcueil se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 24.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue d'Arcueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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