9 bis Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 52 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 90 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue d'Arcueil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 9 bis Rue d'Arcueil se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Arcueil par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue d'Arcueil se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 47.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d'Arcueil à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d'Arcueil est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
