8 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 103 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 142 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Arcueil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 8 Rue d'Arcueil se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Arcueil par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Arcueil se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 11.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 850 € au 8 Rue d'Arcueil à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 598 € si le professionnel les prend en charge.
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