18 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dedouvre, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 18 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Chaperon Vert.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 838 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 323 mètres
Ventes au 18 Rue Dedouvre
Une vente a été recensée au 18 Rue Dedouvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dedouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dedouvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dedouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dedouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dedouvre dans son marché local
Prix du 18 Rue Dedouvre par rapport à la voie
Sur Rue Dedouvre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 501 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 18 Rue Dedouvre se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dedouvre par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Dedouvre se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 15.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
