21 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dedouvre, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Chaperon Vert.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 829 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dedouvre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dedouvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dedouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dedouvre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dedouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dedouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dedouvre dans son marché local
Prix du 21 Rue Dedouvre par rapport à la voie
Sur Rue Dedouvre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 501 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 21 Rue Dedouvre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dedouvre par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Dedouvre se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 21.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 8.98 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
