Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Dedouvre, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°5 et de 1.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Les 5 ventes au 2 Rue Dedouvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Dedouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 2 Rue Dedouvre se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dedouvre se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 19.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dedouvre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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