Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°1 et de 8.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 3 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Une vente a été recensée au 2 Rue des Champs Elysées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 2 Rue des Champs Elysées se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Champs Elysées se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 9.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Champs Elysées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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