20 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 8 435 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 523 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 513 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 79 mètres
Ventes au 20 Rue des Champs Elysées
Une vente a été recensée au 20 Rue des Champs Elysées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Champs Elysées, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 20 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des maisons s'établit à 7 927 €/m². Avec un prix moyen de 8 435 €/m², le 20 Rue des Champs Elysées se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Champs Elysées par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Champs Elysées se situe 38.21 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 63.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 750 € au 20 Rue des Champs Elysées à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 544 € en assurant vous-même les visites, ou 5 272 € si le professionnel les prend en charge.
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