Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 bis Rue des Champs Elysées, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 34 bis Rue des Champs Elysées se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des Champs Elysées se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 22.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 34 bis Rue des Champs Elysées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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