11 Rue du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Moulin de la Roche, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°8 et de 21.07 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 11 Rue du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 69 parkings - 1172 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraysse - Val De Bièvre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 447 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 330 mètres
Ventes au 11 Rue du Moulin de la Roche
Les 10 ventes au 11 Rue du Moulin de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Moulin de la Roche dans son marché local
Prix du 11 Rue du Moulin de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 11 Rue du Moulin de la Roche se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Moulin de la Roche par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Moulin de la Roche se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 6.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.76 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
