Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°8 et de 27.96 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Reine Blanche 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 69 parkings - 1172 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 11 Rue du Moulin de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Moulin de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 11 Rue du Moulin de la Roche se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Moulin de la Roche se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 8.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Moulin de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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