11 Rue du Paroy, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Paroy, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Paroy, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Jaurès à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 385 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 398 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 201 mètres
Ventes au 11 Rue du Paroy
Les 4 ventes au 11 Rue du Paroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Paroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Paroy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Paroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Paroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Paroy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Paroy par rapport à la voie
Sur Rue du Paroy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 11 Rue du Paroy se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Paroy par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Paroy se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 30.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Paroy à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Paroy est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
