8 Rue du Paroy, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Paroy, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Paroy, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Jaurès à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 372 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 383 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Paroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Paroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Paroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Paroy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Paroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Paroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Paroy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Paroy par rapport à la voie
Sur Rue du Paroy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 851 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 8 Rue du Paroy se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Paroy par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Paroy se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 18.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Paroy à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Paroy est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 700 € au 8 Rue du Paroy à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 243 € en assurant vous-même les visites, ou 3 621 € si le professionnel les prend en charge.
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