Rue du Petit Bois, 94250 Gentilly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

6 257 €

de 5 657 € à 7 680 €

Rue du Petit Bois, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue du Petit Bois

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

27 €

23 € – 32 €

Rentabilité indicative

5.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Petit Bois dans son marché local

Prix Rue du Petit Bois par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Petit Bois se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 28.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Petit Bois à Gentilly

Le loyer moyen estimé Rue du Petit Bois est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aqueducs, 94250 Gentilly(6,217 €)

Mail des Tilleuls, 94250 Gentilly(5,946 €)

Rue Foubert, 94250 Gentilly(6,560 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Petit Bois

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 1105 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 1083 mètres
- Ecole maternelle Jean Lurçat à 263 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 603 mètres

Rues à proximité :

Rue des Aqueducs

Mail des Tilleuls

Rue Foubert

Le parc immobilier Rue du Petit Bois

Rue du Petit Bois est située dans le quartier Chaperon Vert. Elle compte 3483 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Petit Bois

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Petit Bois, classées par tranches de numéros.

2 Rue du Petit Bois, 94250 Gentilly

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Pour un prix net vendeur de 312 850 € au Rue du Petit Bois à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 821 € en assurant vous-même les visites, ou 3 911 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 15 643 € (5 %)