Rue des Aqueducs, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Aqueducs, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 6 218 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix Rue des Aqueducs par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Aqueducs se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 37.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Aqueducs à Gentilly
Le loyer moyen estimé Rue des Aqueducs est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Aqueducs
Les ventes enregistrées Rue des Aqueducs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Aqueducs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 604 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Aqueducs
Adresses Rue des Aqueducs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Aqueducs, classées par tranches de numéros.
