28 Rue du Président Wilson, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Président Wilson, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 9 parkings - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 134 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 169 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Président Wilson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 28 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 28 Rue du Président Wilson se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Président Wilson par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Président Wilson se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 33.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Président Wilson à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Président Wilson est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
