8 Rue du Souvenir, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Souvenir, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 170 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 134 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Souvenir, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 8 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 8 Rue du Souvenir se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Souvenir par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Souvenir se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 14.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 250 € au 8 Rue du Souvenir à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 691 € si le professionnel les prend en charge.
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