15 Rue du Val de Marne, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Val de Marne, affiche un prix moyen de 6 057 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Val de Marne, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 91 logements - 3047 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Marne à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 477 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 518 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Val de Marne
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Val de Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Val de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Val de Marne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Val de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Val de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Val de Marne dans son marché local
Prix du 15 Rue du Val de Marne par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 057 €/m², le 15 Rue du Val de Marne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Val de Marne par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Val de Marne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 33.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Val de Marne à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Val de Marne est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
