14 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 8 141 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Gabrielle, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 462 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 449 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gabrielle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 14 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 952 €/m². Avec un prix moyen de 8 141 €/m², le 14 Rue Gabrielle se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gabrielle par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Gabrielle se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 57.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 050 € au 14 Rue Gabrielle à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 176 € en assurant vous-même les visites, ou 5 088 € si le professionnel les prend en charge.
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