31 Rue Henri Kleynhoff, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Kleynhoff, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Kleynhoff, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 577 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 556 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Kleynhoff
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Kleynhoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Kleynhoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Kleynhoff, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Kleynhoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Kleynhoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Kleynhoff dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Kleynhoff par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kleynhoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 31 Rue Henri Kleynhoff se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Kleynhoff par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Kleynhoff se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 40.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Kleynhoff à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Kleynhoff est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
