10 Rue Lafouge, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lafouge, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lafouge, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 274 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 281 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lafouge
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lafouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lafouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lafouge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lafouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lafouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lafouge dans son marché local
Prix du 10 Rue Lafouge par rapport à la voie
Sur Rue Lafouge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 060 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 10 Rue Lafouge se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lafouge par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lafouge se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 34.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lafouge à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lafouge est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
