9 Rue Lafouge, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafouge, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Lafouge, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 263 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 270 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lafouge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lafouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafouge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafouge dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafouge par rapport à la voie
Sur Rue Lafouge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 9 Rue Lafouge se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafouge par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lafouge se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Gentilly et -4.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 250 € au 9 Rue Lafouge à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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