3 Rue Marcellin Berthelot, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcellin Berthelot, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 1250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Rang à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 154 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 154 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcellin Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 3 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcellin Berthelot se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 42.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcellin Berthelot à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcellin Berthelot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
