12 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Marcel, affiche un prix moyen de 7 574 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 632 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 620 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Marcel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Marcel dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 7 574 €/m², le 12 Rue Pierre Marcel se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Marcel par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pierre Marcel se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 40.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
