9 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Marcel, affiche un prix moyen de 7 522 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Pierre Marcel, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 627 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 616 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Marcel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Marcel dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 107 €/m². Avec un prix moyen de 7 522 €/m², le 9 Rue Pierre Marcel se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Marcel par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Pierre Marcel se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 45.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 100 € au 9 Rue Pierre Marcel à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 403 € en assurant vous-même les visites, ou 4 701 € si le professionnel les prend en charge.
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