9 Rue Robert Marchand, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert Marchand, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert Marchand, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 326 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 366 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 112 mètres
Ventes au 9 Rue Robert Marchand
Une vente a été recensée au 9 Rue Robert Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert Marchand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 9 Rue Robert Marchand dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Robert Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 9 Rue Robert Marchand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert Marchand par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert Marchand se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 25.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert Marchand à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert Marchand est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 306 650 € au 9 Rue Robert Marchand à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 666 € en assurant vous-même les visites, ou 3 833 € si le professionnel les prend en charge.
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