33 Rue Romain Rolland, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Romain Rolland, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 565 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 547 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 57 mètres
Ventes au 33 Rue Romain Rolland
Les 3 ventes au 33 Rue Romain Rolland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Romain Rolland, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 33 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 33 Rue Romain Rolland se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Romain Rolland par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Romain Rolland se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 35.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Romain Rolland à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Romain Rolland est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
