12 Rue Saint-eloi, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-eloi, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 2180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Jaurès à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 297 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 320 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-eloi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-eloi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 12 Rue Saint-eloi se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-eloi par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-eloi se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 21.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-eloi à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-eloi est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
