12 Rue Victor Marquigny, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Marquigny, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Marquigny, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 52 parkings - 1085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 204 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 241 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Marquigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Marquigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Marquigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Marquigny, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Marquigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Marquigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Marquigny dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Marquigny par rapport à la voie
Sur Rue Victor Marquigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 12 Rue Victor Marquigny se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Marquigny par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Marquigny se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 26.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Marquigny à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Marquigny est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
