1 Villa Amélie, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Amélie, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Villa Amélie, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Plateau 2.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 268 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 274 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 307 mètres
Ventes au 1 Villa Amélie
Une vente a été recensée au 1 Villa Amélie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Amélie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Amélie dans son marché local
Prix du 1 Villa Amélie par rapport à la voie
Sur Villa Amélie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 1 Villa Amélie se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Amélie par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa Amélie se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Gentilly et -5.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 350 € au 1 Villa Amélie à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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