28 Villa Remond, 94250 Gentilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Villa Remond, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Villa Remond, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Chaperon Vert.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 764 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Villa Remond
Aucune vente n'a été recensée au 28 Villa Remond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Villa Remond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Villa Remond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Villa Remond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Villa Remond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Villa Remond dans son marché local
Prix du 28 Villa Remond par rapport à la voie
Sur Villa Remond, le prix moyen des maisons s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 28 Villa Remond se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Villa Remond par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Villa Remond se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 17.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 450 € au 28 Villa Remond à Gentilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 561 € en assurant vous-même les visites, ou 3 781 € si le professionnel les prend en charge.
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