22 Avenue Maurice Thorez, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maurice Thorez, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 196 logements - 9 locaux - 305 parkings - 1986 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 126 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 588 mètres
- - Collège Henri Wallon à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 588 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 144 mètres
Ventes au 22 Avenue Maurice Thorez
Les 8 ventes au 22 Avenue Maurice Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maurice Thorez, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 22 Avenue Maurice Thorez se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maurice Thorez par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maurice Thorez se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maurice Thorez est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
