24 Avenue Maurice Thorez, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Maurice Thorez, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 196 logements - 9 locaux - 305 parkings - 1986 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 123 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 578 mètres
- - Collège Henri Wallon à 649 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 578 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Maurice Thorez, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 24 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 24 Avenue Maurice Thorez se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Maurice Thorez par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Maurice Thorez se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Maurice Thorez est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
