162 Boulevard de Stalingrad, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 162 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°160 et de n°158 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Boulevard de Stalingrad, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 35 parkings - 429 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 302 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1470 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 468 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 468 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 415 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 162 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Boulevard de Stalingrad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 162 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 162 Boulevard de Stalingrad se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Boulevard de Stalingrad par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Boulevard de Stalingrad se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Boulevard de Stalingrad à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 162 Boulevard de Stalingrad est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
