44 Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°42 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ivry - Rive Gauche à 150 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 393 mètres
- - Collège Molière à 912 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du Colonel Fabien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 44 Boulevard du Colonel Fabien se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Colonel Fabien se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 16.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Colonel Fabien à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Colonel Fabien est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
