12 Impasse de Gournay, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Gournay, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de Gournay, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 322 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 586 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 586 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 660 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Gournay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Gournay dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Gournay par rapport à la voie
Sur Impasse de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 12 Impasse de Gournay se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Gournay par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de Gournay se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de Gournay à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de Gournay est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
